Wohnhaus, 2-geschossig in Könnern

Lage

Trebitz

06420 Könnern Trebitz

Amtsgericht

Bernburg

Versteigerungsort: Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstraße 2, 06406 Bernburg (Saale), Saal 119

Objektart

Wohnhaus, 2-geschossig

Aktenzeichen

0002 K 0013/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Lebendorf Blatt 940, Lfd. Nr. 1, Gemarkung Lebendorf, Flur 11, Flurstück 50, Wohnbaufläche, Anschrift: Trebitz 52, Größe: 830 m² Der Versteigerungsvermerk wurde am 30.01.2025 in das Grundbuch eingetragen.

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Wohnhaus, 2-geschossig in Könnern, Ortsteil Trebitz, 06420 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 22. September 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Bernburg, Amtsgericht Bernburg, Liebknechtstraße 2, 06406 Bernburg (Saale), Saal 119. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0013/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 22.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 11.350 € (5/10) und 15.890 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 11.350 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Trebitz, 06420 Könnern, Trebitz

Objektbeschreibung laut Gutachten

Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem 2-geschossigen Wohngebäude (BJ.: schätzungsweise zu Beginn des 20 Jh.) nebst ruinösen Nebengebäuden. Der Sachverständige konnte das Gutachten nur anhand einer Außenbesichtigung erstellen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m².

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bernburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 22.700 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 15.890 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 11.350 €
Sicherheitsleistung (10 %): 2.270 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 17 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 22.700 € und liegt damit 76 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 94.400 €). Ausgewertet wurden 111 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 912.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 89 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

2.000 €Median 94.400 €912.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 111 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (22.700 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 1.135 €
Grundbuchkosten (ca.): 114 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 114 €
Gesamt-Nebenkosten: 1.363 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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