3× Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), 2× Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Miteigentumsanteil in Bayreuth
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: 3× Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), 2× Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Miteigentumsanteil in Bayreuth, 95444 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 9. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bayreuth, Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0062 K 0002/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 365.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 182.500 € (5/10) und 255.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 182.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1: 2-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche; Lfd. Nr. 2: 3-Zimmerwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche; Lfd. Nr. 3: 2-Zimmerohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche; Lfd. Nr. 4: 2-Zimmerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche; Lfd. Nr. 5: 3-Zimmerwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche Lfd. Nr. 6: 2-Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche; Lfd. Nr. 7: 6-Zimmerwohnung mit ca. 232 Wohnfläche;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bayreuth. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 365.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 255.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 182.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 36.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 365.000 € und liegt damit 73 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Bayern (Median 211.000 €). Ausgewertet wurden 68 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 30.000 € bis 1.970.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 22 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 68 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
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Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (365.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 12.775 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.825 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.825 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 16.425 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Bayreuth
- Aktenzeichen
- 0062 K 0002/ 2024
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 17:00
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.