land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Creez

Lage

Deutes/Bühl, Nähe Mistelgauer Straße

00000 Creez

Amtsgericht

Bayreuth

Versteigerungsort: Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0061 K 0036/ 2024

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Amtsgericht Bayreuth von Creez, Blatt 452

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Creez, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 22. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bayreuth, Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0061 K 0036/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 121.330 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 60.665 € (5/10) und 84.931 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 60.665 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Deutes/Bühl, Nähe Mistelgauer Straße, 00000 Creez

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lfd. Nr. 1: Grünland, Wald und Gehölzboden, Unland; Lfd. Nr. 2: Grünland; Lfd. Nr. 3: Grünland; Lfd. Nr. 4: Grünland, Gehölzboden; Lfd. Nr. 5: Bauerwartungsland mit Fahrtrecht, Gründland, Wald- und Gehölzboden, Unland, Fließgewässer;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bayreuth. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 121.330 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 84.931 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 60.665 €
Sicherheitsleistung (10 %): 12.133 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 47 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 121.330 € und liegt damit 46 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 83.200 €). Ausgewertet wurden 66 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.180 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 47 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.180 €Median 83.200 €5.695.800 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 66 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (121.330 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 4.247 €
Grundbuchkosten (ca.): 607 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 607 €
Gesamt-Nebenkosten: 5.461 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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