Einfamilienhaus in Hönningen

Lage

Hauptstraße

53506 Hönningen

Amtsgericht

Versteigerungsort: Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstraße 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sitzungssaal 106

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0006 K 0002/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Hönningen Flur 4 Nr. 182 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 21 273 2222 BV 1

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Hönningen, 53506 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 9. September 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstraße 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sitzungssaal 106. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0002/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 87.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 43.500 € (5/10) und 60.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 43.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hauptstraße, 53506 Hönningen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ein mit einem Altbestands-Einfamilienhaus (Wohnfläche insgesamt ca. 115 qm; niedrige bis mittlere Ausstattung), nebst Scheune/Nebengebäude bebautes Grundstück in dörflicher Lage im höher gelegenen Ortskern von Hönningen (außerhalb der Ahr-Flut-Überflutungskarte). Das Objekt kann als ehemaliges kleines innerdörfliches Gehöft bezeichnet werden.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Neuenahr-Ahrweiler. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 87.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 60.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 43.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 8.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 4 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 87.000 € und liegt damit 53 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 184.000 €). Ausgewertet wurden 163 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 81 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 184.000 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 163 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (87.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 4.350 €
Grundbuchkosten (ca.): 435 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 435 €
Gesamt-Nebenkosten: 5.220 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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