Einfamilienhaus, Wohnhaus mit Garage, Stall und Scheune und Gartengrundstück in Berg (Eifel)
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Wohnhaus mit Garage, Stall und Scheune und Gartengrundstück in Berg (Eifel), 53505 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 6. Januar 2027 um 14:00 vor dem Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstr. 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sitzungssaal 106. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0019/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 208.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 104.000 € (5/10) und 145.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 104.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus, Baujahr ca. 1930, Um- und Anbau ca. 1960, Vorder- und Hinterhaus, Garage, Stall/Scheune und Gartenland
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Neuenahr-Ahrweiler. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 208.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 145.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 104.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 20.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 208.000 € und liegt damit 437 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 38.750 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 21 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (208.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 10.400 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.040 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.040 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 12.480 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Bad Neuenahr-Ahrweiler
- Aktenzeichen
- 0006 K 0019/ 2025
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:33
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.