Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 13. Januar 2027 um 14:00, Ort: Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstr. 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sitzungssaal 106 (Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0006 K 0020/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 11.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 1.100 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler möglich.

Das Objekt liegt in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Garage in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Blankenheimer Str.

Garage, Garage Nr. 76 (als Teil einer Garagenzeile) in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Lage

Blankenheimer Str.

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Amtsgericht

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Versteigerungsort: Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstr. 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sitzungssaal 106

Objektart

Garage, Garage Nr. 76 (als Teil einer Garagenzeile)

Aktenzeichen

0006 K 0020/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Bad Neuenahr Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 2,3/1000 an der Garage Nr. 76 Sondernutzungsrechte sind begründet 9626 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Bad Neuenahr Flur 14 Nr. 26/13 Erholungsfläche, Gebäude- und Freifläche Blankenheimer Straße 4,6,8,10,10A,12,12A 7.534

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Garage, Garage Nr. 76 (als Teil einer Garagenzeile) in Bad Neuenahr-Ahrweiler, 53474 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 13. Januar 2027 um 14:00 vor dem Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstr. 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sitzungssaal 106. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0020/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 11.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 5.500 € (5/10) und 7.700 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 5.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Blankenheimer Str., 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objektbeschreibung laut Gutachten

Garage Nr. 76 (als Teil einer Garagenzeile), Baujahr vermutlich um 1965

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Neuenahr-Ahrweiler. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 11.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 7.700 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 5.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 1.100 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 102 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (11.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 550 €
Grundbuchkosten (ca.): 55 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 705 € · ≈ 6.4 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bad Neuenahr-Ahrweiler
Aktenzeichen: 0006 K 0020/ 2025
Letzter Sync: 2. Oktober 2026 um 17:33
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 2. Oktober 2026 um 17:33

Garage, Garage Nr. 76 (als Teil einer Garagenzeile) in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Garage, Garage Nr. 76 (als Teil einer Garagenzeile) in Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung