land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Antweiler

Lage

Auf dem Bombachsberg, Auf dem Threisfeld, In den Wachhecken, Im Loch

53533 Antweiler

Amtsgericht

Versteigerungsort: Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstr. 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sitzungssaal 106

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0006 K 0016/ 2024

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Antweiler lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Antweiler Flur 10 Nr. 20 Grünland Auf dem Bombachsberg 1.511 989 BV 2 2 Antweiler Flur 10 Nr. 21 Holzung daselbst 4.119 989 BV 3 3 Antweiler Flur 10 Nr. 22 Holzung daselbst 2.466 989 BV 4 4 Antweiler Flur 9 Nr. 50 Acker Auf dem Threisfeld 2.604 989 BV 5 5 Antweiler Flur 9 Nr. 51 Acker, Holzung daselbst 2.259 989 BV 6 6 Antweiler Flur 9 Nr. 53 Acker Auf dem Threisfeld 1.362 989 BV 8 7 Antweiler Flur 9 Nr. 54 Acker daselbst 642 989 BV 9 8 Antweiler Flur 5 Nr. 3 Grünland In den Wachhecken 2.397 989 BV 11 9 Antweiler Flur 5 Nr. 4 Grünland daselbst 826 989 BV 12 10 Antweiler Flur 6 Nr. 61 Holzung daselbst 1.165 989 BV 15 11 Antweiler Flur 6 Nr. 60 Holzung daselbst 1.223 989 BV 16 12 Antweiler Flur 7 Nr. 48/2 Waldfläche Im Loch 194 989 BV 18 Antweiler Flur 7 Nr. 48/1 Waldfläche Im Loch 2.762 989 BV 18

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Antweiler, 53533 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wilhelmstr. 55-57, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sitzungssaal 106. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0016/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 22.774 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 11.387 € (5/10) und 15.942 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 11.387 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Auf dem Bombachsberg, Auf dem Threisfeld, In den Wachhecken, Im Loch, 53533 Antweiler

Objektbeschreibung laut Gutachten

land- und forstwirtschaftliche Grundstücke

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Neuenahr-Ahrweiler. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 22.774 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 15.942 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 11.387 €
Sicherheitsleistung (10 %): 2.277 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 74 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 22.774 € und liegt damit 46 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 42.500 €). Ausgewertet wurden 49 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.762 € bis 476.040 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 67 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.762 €Median 42.500 €476.040 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 49 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (22.774 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 1.139 €
Grundbuchkosten (ca.): 114 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 114 €
Gesamt-Nebenkosten: 1.367 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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