Einfamilienhaus, Garage in Sachsen b.A.

Lage

Rezatweg

91623 Sachsen b.A. Volkersdorf

Amtsgericht

Ansbach

Versteigerungsort: Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach

Objektart

Einfamilienhaus, Garage

Aktenzeichen

0002 K 0025/ 2022

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Volkersdorf 616

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage in Sachsen b.A., Ortsteil Volkersdorf, 91623 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 29. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Ansbach, Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0025/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 360.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 180.000 € (5/10) und 252.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 180.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Rezatweg, 91623 Sachsen b.A., Volkersdorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Freistehendes Einfamilienhaus in 91623 Sachsen b.A. - OT Volkersdorf;BJ 2010, ca. 155 qm Wfl., Pelletheizung, nicht unterkellert, Garage;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ansbach. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 360.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 252.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 180.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 36.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 24 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 360.000 € und liegt damit 1 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 365.000 €). Ausgewertet wurden 203 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 10.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 51 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

8.300 €Median 365.000 €10.800.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 203 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (360.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 12.600 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.800 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.800 €
Gesamt-Nebenkosten: 16.200 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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