land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Burk

Lage

Vorderes Heiligenholz

91596 Burk

Amtsgericht

Ansbach

Versteigerungsort: Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0002 K 0016/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Burk Blatt 1097

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Burk, 91596 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 7. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Ansbach, Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0016/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 58.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 29.000 € (5/10) und 40.600 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 29.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Vorderes Heiligenholz, 91596 Burk

Objektbeschreibung laut Gutachten

Waldfläche bei 91596 BurkLage ca. 200 m östlich von Obermoosbach; Baumbestand zum Zeitpunkt des Gutachtens überwiegend Fichten, teilweise Kiefern;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ansbach. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 58.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 40.600 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 29.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 5.800 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 32 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 58.000 € und liegt damit 39 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 95.500 €). Ausgewertet wurden 66 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.180 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 56 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.180 €Median 95.500 €5.695.800 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 66 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (58.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 2.030 €
Grundbuchkosten (ca.): 290 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 290 €
Gesamt-Nebenkosten: 2.610 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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