land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Ober-Saulheim

Lage

Hinter dem Kohlberg

00000 Ober-Saulheim

Amtsgericht

Alzey

Versteigerungsort: Saal 107

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Ober-Saulheim, 00000 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 4. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Alzey, Saal 107. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 15.844 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 7.922 € (5/10) und 11.091 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 7.922 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hinter dem Kohlberg, 00000 Ober-Saulheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Eingetragen im Grundbuch von Nieder-Saulheim Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Ober-Saulheim Nr. 5 Fl.Nr.: 204 Landwirtschaftsfläche Hinter dem Kohlberg 2.634 5894 BV 45 Zusatz: in Erbengemeinschaft Objektbeschreibung/Lage (lt. Angaben d. Sachverständigen): Landwirtschaftliche Fläche (Weinberg), Aufwuchs vorhanden (Pflanzrechte sind nicht von der Versteigerung erfasst). Verkehrswert: 15.844,00 €

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Alzey. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 15.844 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 11.091 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 7.922 €
Sicherheitsleistung (10 %): 1.584 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 60 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 15.844 € und liegt damit 63 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 42.500 €). Ausgewertet wurden 49 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.762 € bis 476.040 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 76 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.762 €Median 42.500 €476.040 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 49 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (15.844 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 792 €
Grundbuchkosten (ca.): 79 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 971 € · ≈ 6.1 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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