Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Gau-Bickelheim
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Gau-Bickelheim, 55599 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 30. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Alzey, Saal 107. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 142.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 71.000 € (5/10) und 99.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 71.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
1/2 Anteil EM am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 1 1/3 Wohnung im Aufteilungsplan 1 2123 BV1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Gau-Bickelheim Nr 8 Fl-Nr.: 217 Gebäude- und Freifläche Käfergasse 13 349 Zusatz zu lfd.Nr. 1: Zusatz zu lfd.Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
1/2 Anteil EM am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 1 1/3 Wohnung im Aufteilungsplan 1 2123 BV1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Gau-Bickelheim Nr 8 Fl-Nr.: 217 Gebäude- und Freifläche Käfergasse 13 349 Zusatz zu lfd.Nr. 1: Zusatz zu lfd.Nr. 1: Verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Aufteilungsplan gezeichnet mit Nr. I für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blatt 2123 und Blatt 2124). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch den zu dem anderen Miteigentumsanteil gehörenden Sondereigentumsrecht beschränkt: Veräußerungsbeschränkungen: Zustimmung durch anderen Wohnungseigentümer; Ausnahmen: Veräußerung an Ehegatten, an Verwandte gerader Linie, durch Zwangvollstreckung, durch Konkursverwalter. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums bezugnahme auf die Bewilligung vom 22.11.1988: Übertragen aus Blatt 1808; Eingetragen am 24.01.1989. Eingetragen im Grundbuch von Gau-Bickelheim 1/2 Anteil EF am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 2 1/3 Wohnung im Aufteilungsplan Nr. 1 2123 BV1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Gau-Bickelheim Nr 8 Fl-Nr.: 217 Gebäude- und Freifläche Käfergasse 13 349 Zusatz zu lfd.Nr. 2: Zusatz zu lfd.Nr. 1: Verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Aufteilungsplan gezeichnet mit Nr. I für jeden Anteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blatt 2123 und Blatt 2124). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch den zu dem anderen Miteigentumsanteil gehörenden Sondereigentumsrecht beschränkt: Veräußerungsbeschränkungen: Zustimmung durch anderen Wohnungseigentümer; Ausnahmen: Veräußerung an Ehegatten, an Verwandte gerader Linie, durch Zwangvollstreckung, durch Konkursverwalter. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums bezugnahme auf die Bewilligung vom 22.11.1988: Übertragen aus Blatt 1808; Eingetragen am 24.01.1989. Objektbeschreibung/Lage (lt. Angaben d. Sachverständigen): Eigentumswohnung mit 5 Zimmern und ca. 126 qm Wohnfläche (Vorderhaus mit seitlichem Anbau), sanierungsbedürftiger Zustand, Wasserschaden vorhanden, Baujahr unbekannt Lfd. Nr. 1 Verkehrswert: 71.000,00 € Lfd. Nr. 2 Verkehrswert: 71.000,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Alzey. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 142.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 99.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 71.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 14.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 142.000 € und liegt damit 2 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 145.000 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 17.500 € bis 441.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 51 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (142.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 7.100 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 710 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 710 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 8.520 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Alzey
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 17:36
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.