land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Ober-Saulheim
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Ober-Saulheim, 00000 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Alzey, Saal 107. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 4.795 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 2.398 € (5/10) und 3.357 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 2.398 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Nieder-Saulheim Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Ober-Saulheim Nr. 6 Fl.Nr.: 270/1 Landwirtschaftsfläche Zu Dohlen 922 5894 BV 47 Zusatz: in Erbengemeinschaft Objektbeschreibung/Lage (lt. Angaben d. Sachverständigen): Landwirtschaftliche Fläche (Weinberg), Brache.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Nieder-Saulheim Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Ober-Saulheim Nr. 6 Fl.Nr.: 270/1 Landwirtschaftsfläche Zu Dohlen 922 5894 BV 47 Zusatz: in Erbengemeinschaft Objektbeschreibung/Lage (lt. Angaben d. Sachverständigen): Landwirtschaftliche Fläche (Weinberg), Brache. Die Pflanzrechte sind nicht von der Versteigerung erfasst. Verkehrswert: 4.795,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Alzey. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 4.795 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 3.357 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 2.398 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 480 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 4.795 € und liegt damit 89 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 42.500 €). Ausgewertet wurden 49 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.762 € bis 476.040 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 94 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 49 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (4.795 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 240 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 24 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 364 € · ≈ 7.6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Alzey
- Letzter Sync
- 3. September 2026 um 09:38
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.