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Mecklenburg-Vorpommern

Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen in Schaprode

Aktenzeichen 703 K 98/24
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Symbolbild: Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen in Schaprode — Zwangsversteigerung, kein Foto des Objekts
Symbolbild – kein Foto des Objekts. Veröffentlichte Aufnahmen stehen, soweit vorhanden, im Gutachten.

Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen in Schaprode

Lage
Poggenhof
18569 Schaprode
Amtsgericht
Stralsund
Versteigerungsort: GE14, Sitzungssaal, Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund
Objektart
Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen
Aktenzeichen
703 K 98/24
Art der Versteigerung
Schuldversteigerung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen in Schaprode, 18569 (Mecklenburg-Vorpommern). Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Stralsund, GE14, Sitzungssaal, Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 703 K 98/24. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 275.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 137.500 € (5/10) und 192.500 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung.

Zuschlag ab rund 137.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Schaprode

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnhaus. Verkehrswert: 275.000 €

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Stralsund. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
275.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
192.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
137.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
27.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 37 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 275.000 € und liegt damit 2 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern (Median 270.000 €). Ausgewertet wurden 10 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 65.000 € bis 967.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 50 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
65.000 €Median 270.000 €967.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 10 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Mecklenburg-Vorpommern (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF
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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (275.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %)
16.500 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.375 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.375 €
Gesamt-Nebenkosten
19.250 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Stralsund
Aktenzeichen
703 K 98/24
Letzter Sync
2. Oktober 2026 um 09:14
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzter Datenabgleich: 2. Oktober 2026 um 09:14

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 50 km um Schaprode, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Weitere Termine in Mecklenburg-Vorpommern

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 11:00, Ort: GE14, Sitzungssaal, Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund (Amtsgericht Stralsund). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Stralsund als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 703 K 98/24; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 275.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 27.500 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Stralsund möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 18569 Schaprode (Mecklenburg-Vorpommern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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