Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Carport in Pampow
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Carport in Pampow, 19075 (Mecklenburg-Vorpommern). Der Versteigerungstermin ist am 14. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Schwerin, 4, Sitzungssaal, Amtsgericht Schwerin, Demmlerplatz 1-2, 19053 Schwerin. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 55 K 12/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 380.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 190.000 € (5/10) und 266.000 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 120 €/m² (Stand 2025).
Zuschlag ab rund 190.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus, Wohnfläche ca. 230 m². Verkehrswert: 380.000 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schwerin. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 380.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 266.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 190.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 38.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Pampow. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS MV · Stand 2025.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 380.000 € und liegt damit 67 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Mecklenburg-Vorpommern (Median 228.000 €). Ausgewertet wurden 10 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 65.000 € bis 967.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 30 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (120 €/m²) liegt 17 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Mecklenburg-Vorpommern (145 €/m², aus 8 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 10 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Mecklenburg-Vorpommern (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (380.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 22.800 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.900 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.900 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 26.600 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Schwerin
- Aktenzeichen
- 55 K 12/25
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 09:14
- Bodenrichtwert
- BORIS MV · Stand 2025
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.