Einfamilienhaus in Demmin
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Demmin, 17109 (Mecklenburg-Vorpommern). Der Versteigerungstermin ist am 16. Oktober 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Neubrandenburg, 1, EG, Justizzentrum, Friedrich-Engels-Ring 17, 17033 Neubrandenburg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 613 K 32/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 239.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 119.500 € (5/10) und 167.300 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung.
Zuschlag ab rund 119.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus, Wohnfläche ca. 99 m², Baujahr 2021. Verkehrswert: 239.000 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neubrandenburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 239.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 167.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 119.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 23.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Mecklenburg-Vorpommern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 239.000 € und liegt damit 20 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Mecklenburg-Vorpommern (Median 200.000 €). Ausgewertet wurden 39 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 50.000 € bis 967.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 44 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 39 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Mecklenburg-Vorpommern (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Mecklenburg-Vorpommern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (239.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 14.340 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.195 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.195 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 16.730 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Neubrandenburg
- Aktenzeichen
- 613 K 32/25
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 09:14
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.