Zweifamilienhaus in Zeven

Lage

An der Reithalle

27404 Zeven

Amtsgericht

Zeven

Versteigerungsort: Amtsgericht Zeven, Vitus-Platz 6, 27404 Zeven, Raum: Saal 2

Objektart

Zweifamilienhaus

Aktenzeichen

0007 K 0008/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Zeven Blatt 3056

Bodenrichtwert (amtlich)

5 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Zeven, 27404 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 8. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Zeven, Amtsgericht Zeven, Vitus-Platz 6, 27404 Zeven, Raum: Saal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0008/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 384.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 192.000 € (5/10) und 268.800 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 5 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 192.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: An der Reithalle, 27404 Zeven

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grundstück bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienwohnhaus, einer Garage und einem Kfz-Unterstand

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zeven. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 384.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 268.800 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 192.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 38.400 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

5 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Zeven. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NI · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 37 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 384.000 € und liegt damit 62 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 237.000 €). Ausgewertet wurden 204 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.100 € bis 1.220.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 19 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.100 €Median 237.000 €1.220.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (5 €/m²) liegt 94 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (80 €/m², aus 194 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 204 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Niedersachsen

Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 0,99 € ansehen

Objekt-Dossier

Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

Einmalig4,99 €

inkl. 19 % MwSt.

Dossier freischalten Exposé & Gutachten kostenlos ansehen

Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (384.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 19.200 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.920 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.920 €
Gesamt-Nebenkosten: 23.040 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner