Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Hannover

Lage

Berliner Straße

30457 Hannover Wettbergen

Amtsgericht

Hannover

Versteigerungsort: Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048

Objektart

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Aktenzeichen

0743 K 0115/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Wettbergen Blatt 3176

Bodenrichtwert (amtlich)

150 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Hannover, Ortsteil Wettbergen, 30457 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 3. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Hannover, Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0743 K 0115/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 304.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 152.000 € (5/10) und 212.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 150 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 152.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Berliner Straße, 30457 Hannover, Wettbergen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Gewerbeobjekt (Werkstattgebäude/Lagerhalle) Bj. ca. 1974; Erweiterung ca. 2003, ca. 340 m² Gesamtnutzfläche

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Hannover. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 304.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 212.800 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 152.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 30.400 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

150 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hannover. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NI · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 2 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (304.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 15.200 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.520 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.520 €
Gesamt-Nebenkosten: 18.240 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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