Einfamilienhaus in Würzburg

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus, Baujahr nicht feststellbar, vermutlich Anfang der 1950 er Jahre, keine Innenbesichtigung, Energieausweis lag nicht vor, vermietet, Wohnfläche Erd- und Obergeschoss ca. 85 m², hinsichtlich von Baumängeln sowie Bauschäden wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen. Augenscheinlich jedoch nicht gänzlich ungepflegtes Anwesen in  altersgemäßem Normalzustand (  vermutlich mit Schwerpunkt Anfang der 1980er Jahre  modernisierte Immobilie aus der Nachkriegszeit). Lt.  Denkmalliste  der Stadt Würzburg  bzw.  It.  Denkmalliste  des  Landesamtes  für  Denkmalpflege  in Bayern (  als obere Denkmalschutzbehörde )  stellt das Anwesen  Fl.  Nr.  161  der  Gemarkung  Heidingsfeld kein  Denkmal nach Denkmalliste dar (  auch nicht  in Teilbereichen  ),  allerdings  befindet  sich  die  Grundstücksfläche im Bereich eines Bodendenkmals. Das  Bodendenkmal  (Aktennummer  D-6-6225-0361)ist in der Denkmalliste wie folgt beschrieben:  Archäologische Befunde des Mittelalters und der frühen  Neuzeit im  Bereich  des  Stadtkernes  von  Heidingsfeld.