Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 3. Februar 2027 um 09:00, Ort: Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230 (Amtsgericht Trier). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Trier als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0023 K 0128/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 189.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 18.900 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Trier möglich.

Das Objekt liegt in 54294 Trier (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Eigentumswohnung in 54294 Trier, Lindscheidstraße, 189.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Trier

Lage

Lindscheidstraße

54294 Trier

Amtsgericht

Trier

Versteigerungsort: Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230

Objektart

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Aktenzeichen

0023 K 0128/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Zewen Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 1/3 An den Räumen und an der Garage im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2 4015 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Zewen Flur 12 Nr. 390/6 Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche Lindscheidstraße 17 879

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Trier, 54294 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 3. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Trier, Amtsgericht Trier, Justizstraße 2,4,6, 54290 Trier, Sitzungssaal 230. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0128/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 189.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 94.500 € (5/10) und 132.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 94.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Lindscheidstraße, 54294 Trier

Objektbeschreibung laut Gutachten

3-Zimmer-Wohnung, Lindscheidstraße 17a, 54294 Trier

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Trier. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 189.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 132.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 94.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 18.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 123 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 189.000 € und liegt damit 32 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 143.000 €). Ausgewertet wurden 31 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 40.000 € bis 441.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 42 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

40.000 €Median 143.000 €441.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 31 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (189.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 9.450 €
Grundbuchkosten (ca.): 945 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 945 €
Gesamt-Nebenkosten: 11.340 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Trier
Aktenzeichen: 0023 K 0128/ 2025
Letzter Sync: 2. Oktober 2026 um 17:33
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 2. Oktober 2026 um 17:33

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Trier

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Was zeichnet das Objekt aus?

Objektbeschreibung laut Gutachten

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Preis-Einordnung: Wohnungen in Rheinland-Pfalz

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung