Einfamilienhaus in Petershagen-Eggersdorf

Lage

Günther-Allee

15345 Petershagen-Eggersdorf Eggersdorf

Amtsgericht

Strausberg

Versteigerungsort: Amtsgericht Strausberg, Saal 1

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0003 K 0120/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eggersdorf bei Strausberg, Blatt 3870

Bodenrichtwert (amtlich)

260 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Petershagen-Eggersdorf, Ortsteil Eggersdorf, 15345 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Strausberg, Amtsgericht Strausberg, Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0120/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 780.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 390.000 € (5/10) und 546.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 260 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 390.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Günther-Allee, 15345 Petershagen-Eggersdorf, Eggersdorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Lfd. Nr. 1 - 1/2-Miteigentumsanteil: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): bebaut mit - Einfamilienhaus, Bj. 2009, eingeschossig, Massivbauweise, Wohnfläche 115 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HAR, vermietet - Doppelcarport - Schuppen Lfd. Nr. 2- 1/2-Miteigentumsanteil: Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): bebaut mit - Einfamilienhaus, Bj. 2009, eingeschossig, Massivbauweise, Wohnfläche 115 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HAR, vermietet - Doppelcarport - Schuppen weitere Details unter www.ZVG.com

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Strausberg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 780.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 546.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 390.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 78.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

260 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Petershagen-Eggersdorf. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS BB · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 59 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Brandenburg

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 780.000 € und liegt damit 381 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Brandenburg (Median 162.000 €). Ausgewertet wurden 59 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 7.000 € bis 1.530.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 7 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

7.000 €Median 162.000 €1.530.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (260 €/m²) liegt 373 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Brandenburg (55 €/m², aus 68 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 59 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (780.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 50.700 €
Grundbuchkosten (ca.): 3.900 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 3.900 €
Gesamt-Nebenkosten: 58.500 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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