Ruinöses Wohnhaus mit Nebengelass im Ostseeheilbad Zingst in Zingst
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Ruinöses Wohnhaus mit Nebengelass im Ostseeheilbad Zingst in Zingst, 18374 (Mecklenburg-Vorpommern). Der Versteigerungstermin ist am 24. September 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Stralsund, Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund Bielkenhagen 9, 18439 Stralsund. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 704 K 75/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 426.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 213.000 € (5/10) und 298.200 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 710 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 213.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus. Verkehrswert: 426.000 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Stralsund. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 426.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 298.200 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 213.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 42.600 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Zingst. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS MV · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Mecklenburg-Vorpommern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 426.000 € und liegt damit 77 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Mecklenburg-Vorpommern (Median 241.000 €). Ausgewertet wurden 35 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.000 € bis 660.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 14 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (710 €/m²) liegt 1083 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Mecklenburg-Vorpommern (60 €/m², aus 31 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 35 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Mecklenburg-Vorpommern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (426.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 25.560 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.130 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.130 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 29.820 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Stralsund
- Aktenzeichen
- 704 K 75/25
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 17:16
- Bodenrichtwert
- BORIS MV · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.