unterkellertes, zweigeschossiges Gewerbegebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss in Osterburg

Lage

Erzbergerstraße

39606 Osterburg

Amtsgericht

Stendal

Versteigerungsort: Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112

Objektart

unterkellertes, zweigeschossiges Gewerbegebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss

Aktenzeichen

0007 K 0005/ 2022

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Osterburg Blatt 3523 laufende Nummer1 des Bestandsverzeichnisses

Bodenrichtwert (amtlich)

30 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: unterkellertes, zweigeschossiges Gewerbegebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss in Osterburg, 39606 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 15. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Stendal, Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0005/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 53.400 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 26.700 € (5/10) und 37.380 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 30 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 26.700 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Erzbergerstraße, 39606 Osterburg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Gewerbegebäude mit teilausgebautem Dachgeschoss. Das Gewerbegebäude wurde nach sachverständiger Schätzung 1900 errichtet und zuletzt 1975 rekonstruiert. Im vergefundnen Zustand ist das Bewertungsobjekt nicht nutzbar. Es wird von einer Umnutzung zum Pflegeheim o. ä. ausgegangen.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Stendal. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 53.400 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 37.380 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 26.700 €
Sicherheitsleistung (10 %): 5.340 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

30 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Osterburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 33 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (53.400 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 2.670 €
Grundbuchkosten (ca.): 267 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 267 €
Gesamt-Nebenkosten: 3.204 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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