Arrondierungsfläche in "Insellage" in Osterburg

Lage

Fabrikstraße

39606 Osterburg

Amtsgericht

Stendal

Versteigerungsort: Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112

Objektart

Arrondierungsfläche in "Insellage"

Aktenzeichen

0007 K 0016/ 2022

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Osterburg Blatt 3523 laufende Nr. 7 des Bestandsverzeichnisses

Bodenrichtwert (amtlich)

30 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Arrondierungsfläche in "Insellage" in Osterburg, 39606 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 14. Oktober 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Stendal, Amtsgericht Stendal, Scharnhorststraße 40, 39576 Stendal, Saal 112. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0016/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 16.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 8.350 € (5/10) und 11.690 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 30 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 8.350 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Fabrikstraße, 39606 Osterburg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes und ungenutztes Grundstück. Aufgrund der Insellage ist das Grundstück allenfalls als Arrondierungsfläche zu betrachten.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Stendal. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 16.700 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 11.690 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 8.350 €
Sicherheitsleistung (10 %): 1.670 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

30 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Osterburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS ST · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 32 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (16.700 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 835 €
Grundbuchkosten (ca.): 84 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 1.019 € · ≈ 6.1 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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