EFH-Anbau sowie zwei freilegungsreife Garagengebäuden in Solingen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: EFH-Anbau sowie zwei freilegungsreife Garagengebäuden in Solingen, 42653 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 18. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Solingen, Amtsgericht Solingen, Hauptgebäude, Goerdelerstr. 10, 42651 Solingen, Etage EG, Sitzungssaal S 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0032/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 55.200 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 27.600 € (5/10) und 38.640 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 435 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 27.600 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Laut Gutachten ist das Flurstück 131 ausschließlich mit einem EFH-Anbau sowie zwei freilegungsreife Garagengebäuden (die Baujahre sind nicht bekannt) bebaut . Die Baulichkeiten befinden sich vornehmlich in einem sehr einfachen, teils baufälligen Zustand. Die Gebäudequalität ist als sehr einfach zu bezeichnen. Die anderen drei Flurstücke waren zum Besichtigungszeitpunkt unbebaut.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Laut Gutachten ist das Flurstück 131 ausschließlich mit einem EFH-Anbau sowie zwei freilegungsreife Garagengebäuden (die Baujahre sind nicht bekannt) bebaut . Die Baulichkeiten befinden sich vornehmlich in einem sehr einfachen, teils baufälligen Zustand. Die Gebäudequalität ist als sehr einfach zu bezeichnen. Die anderen drei Flurstücke waren zum Besichtigungszeitpunkt unbebaut. Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Solingen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 55.200 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 38.640 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 27.600 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 5.520 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Solingen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (55.200 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 3.588 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 276 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 276 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 4.140 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Solingen
- Aktenzeichen
- 0006 K 0032/ 2024
- Letzter Sync
- 9. Oktober 2026 um 09:28
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.