Eigentumswohnung in Schipkau

Lage

Buchenstraße

01994 Schipkau Meuro

Amtsgericht

Senftenberg

Versteigerungsort: Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01

Objektart

Eigentumswohnung

Aktenzeichen

0042 K 0034/ 2023

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Meuro Blatt 20637

Bodenrichtwert (amtlich)

30 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung in Schipkau, Ortsteil Meuro, 01994 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 21. Oktober 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Senftenberg, Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0042 K 0034/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 46.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 23.000 € (5/10) und 32.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 30 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 23.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Buchenstraße, 01994 Schipkau, Meuro

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnung im 2. OG links, ca. 53 m², leerstehend; Sondernutzungsrecht am Stellplatz

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Senftenberg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 46.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 32.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 23.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 4.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

30 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Schipkau. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS BB · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 46 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (46.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 2.990 €
Grundbuchkosten (ca.): 230 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 230 €
Gesamt-Nebenkosten: 3.450 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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