land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Ackerland in Großkmehlen

Lage

Die Höhen, Die Keilstücke, An der L55

01990 Großkmehlen Kleinkmehlen

Amtsgericht

Senftenberg

Versteigerungsort: Amtsgericht Senftenberg, Saal 106

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Ackerland

Aktenzeichen

0042 K 0028/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Ortrand Bl. 756

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Ackerland in Großkmehlen, Ortsteil Kleinkmehlen, 01990 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 21. September 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Senftenberg, Amtsgericht Senftenberg, Saal 106. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0042 K 0028/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 27.331 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 13.666 € (5/10) und 19.132 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 13.666 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Die Höhen, Die Keilstücke, An der L55 -, 01990 Großkmehlen, Kleinkmehlen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wald, Acker- und Grünland

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Senftenberg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 27.331 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 19.132 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 13.666 €
Sicherheitsleistung (10 %): 2.733 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 16 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Brandenburg

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 27.331 € und liegt damit 148 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg (Median 11.000 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.330 € bis 238.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 35 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

3.330 €Median 11.000 €238.200 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (27.331 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 1.777 €
Grundbuchkosten (ca.): 137 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 137 €
Gesamt-Nebenkosten: 2.051 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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