land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Neu-Seeland

Lage

Randbereich

03103 Neu-Seeland Bahnsdorf

Amtsgericht

Senftenberg

Versteigerungsort: Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0042 K 0014/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Bahnsdorf Blatt 37

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Neu-Seeland, Ortsteil Bahnsdorf, 03103 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 27. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Senftenberg, Amtsgericht Senftenberg, Saal E 01. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0042 K 0014/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 6.092 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 3.046 € (5/10) und 4.264 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 3.046 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Randbereich, 03103 Neu-Seeland, Bahnsdorf

Objektbeschreibung laut Gutachten

jeweils Landwirtschaftsfläche; verpachtet

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Senftenberg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 6.092 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 4.264 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 3.046 €
Sicherheitsleistung (10 %): 609 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 144 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Brandenburg

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 6.092 € und liegt damit 71 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Brandenburg (Median 21.000 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.330 € bis 238.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 83 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

3.330 €Median 21.000 €238.200 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (6.092 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 396 €
Grundbuchkosten (ca.): 30 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 526 € · ≈ 8.6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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