Doppelhaushälfte in Sennfeld

Lage

Siedlungsweg

97526 Sennfeld

Amtsgericht

Schweinfurt

Versteigerungsort: Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6

Objektart

Doppelhaushälfte

Aktenzeichen

0803 K 0011/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schweinfurt von Sennfeld Blatt 4684

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Sennfeld, 97526 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 2. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Schweinfurt, Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0803 K 0011/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 154.200 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 77.100 € (5/10) und 107.940 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 77.100 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Siedlungsweg, 97526 Sennfeld

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Sennfeld 3960 Gebäude- und Freifläche Siedlungsweg 5 0,0587 4684 2 Sennfeld 3959/3 Verkehrsfläche Nähe Siedlungsweg 0,0010 4684 3 Sennfeld 3960/5 Verkehrsfläche Nähe Siedlungsweg 0,0020 4684 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):laut Gutachten bebaut mit einer angebauten zweigeschossigen Doppelhaushälfte mit Satteldach mit einer getrennt stehenden Doppelgarage als Nebengebäude.; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):laut Gutachten: Verkehrsfläche unbebaut; Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):laut Gutachten: Verkehrsfläche unbebaut;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schweinfurt. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 154.200 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 107.940 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 77.100 €
Sicherheitsleistung (10 %): 15.420 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 58 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 154.200 € und liegt damit 58 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 365.000 €). Ausgewertet wurden 203 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 10.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 83 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

8.300 €Median 365.000 €10.800.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 203 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (154.200 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 5.397 €
Grundbuchkosten (ca.): 771 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 771 €
Gesamt-Nebenkosten: 6.939 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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