Einfamilienhaus, Sonstiges in Motten

Lage

Birkenstraße

97786 Motten

Amtsgericht

Schweinfurt

Versteigerungsort: Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6

Objektart

Einfamilienhaus, Sonstiges

Aktenzeichen

0801 K 0046/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Kissingen von Motten

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Sonstiges in Motten, 97786 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 23. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Schweinfurt, Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0801 K 0046/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 267.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 133.500 € (5/10) und 186.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 133.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Birkenstraße, 97786 Motten

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Motten 611 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Birkenstraße 3 0,2511 1551 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): freistehendes, eingeschossiges, unterkellertes, massives Einfamilienhaus mit Flachdach; Wohnfläche rd. 201 m²; Baujahr ca. 1961, Anbau um 1968/1969; grenzseitig stehende, eingeschossige, in Massivbauweise errichtete, nicht unterkellerte Schwimmhalle; Nutzfläche rd. 94 m²; Baujahr ca. 1974; eingeschossiges, massives, nicht unterkellertes Garagengebäude mit Flachdach; 1 PKW-Stellplatz; Baujahr unbekannt, vermutlich 1960er Jahre;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schweinfurt. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 267.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 186.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 133.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 26.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 18 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 267.000 € und liegt damit 27 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 365.000 €). Ausgewertet wurden 203 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 10.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 65 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

8.300 €Median 365.000 €10.800.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 203 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (267.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 9.345 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.335 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.335 €
Gesamt-Nebenkosten: 12.015 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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