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Bayern

Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, Einfamilienhaus in Ebenhausen

Aktenzeichen 0801 K 0031/ 2024
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, Einfamilienhaus in 97714 Ebenhausen — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Schweinfurt
2 von 6 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, Einfamilienhaus in Ebenhausen

Lage
Schloßstraße
97714 Ebenhausen
Amtsgericht
Schweinfurt
Versteigerungsort: Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
Objektart
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, Einfamilienhaus
Aktenzeichen
0801 K 0031/ 2024
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Kissingen von Ebenhausen Blatt 2571

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, Einfamilienhaus in Ebenhausen, 97714 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 7. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Schweinfurt, Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0801 K 0031/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 320.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 160.000 € (5/10) und 224.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 160.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Schloßstraße, 97714 Ebenhausen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Ebenhausen 39/1 Gebäude- und Freifläche Schloßstraße 2 - Gemeinderecht - 0,7660 2571 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Ebenhausen 39/1 Gebäude- und Freifläche Schloßstraße 2 - Gemeinderecht - 0,7660 2571 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): A) Wohngebäude I: grenzseitig stehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, teilweise unterkellertes Wohngebäude – Typ Einfamilienhaus – nicht ausgebaute Dachgeschossetage; Wohnfläche rd. 150 m²; Baujahr unbekannt,  vermutlich  Ende  19.  Jh.  bzw.  Anfang  20.  Jh.,  im Kern  ggf.  früher;  OG+DG  ca.  2007/2008  größtenteils  neu aufgebaut B)  Wohngebäude  II:  grenzseitig  stehendes,  zweigeschossiges,  in  Massivbauweise  errichtetes,  nicht  unterkellertes Wohngebäude  –  Typ  Einfamilienhaus  –  nicht ausgebaute Dachgeschossetage;  Wohnfläche rd. 92 m²;  Baujahr unbekannt, vermutlich  Ende 19. h./Anfang 20.  Jh.,  im  Kern  ggf.  früher;  um  2000/2004  zum  Wohnhaus baulich modifiziert C)  Scheunengebäude:  grenzseitig  stehendes,  eingeschossiges,  teilweise  unterkellertes,  in  Mischbauweise  (Massiv-/Holzkonstruktion  bzw.  Holzfachwerk)  errichtetes  Stall-  und Scheunengebäude  mit  Satteldach;  Nutzfläche  EG  rd.  198  m² ; Baujahr unbekannt, vermutl. Anfang/Mitte 20. Jh., im Kern ggf. früher D)  Nebengebäude:  freistehendes,  eingeschossiges,  nicht unterkellertes,  in  Massivbauweise  errichtetes  Nebengebäude mit Satteldach;  Nutzfläche   EG rd. 29 m²;  Baujahr unbekannt, vermutl. Anfang/Mitte 20. Jh., im Kern ggf. früher;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schweinfurt. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
320.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
224.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
160.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
32.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 32 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 320.000 € und liegt damit 285 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 83.200 €). Ausgewertet wurden 66 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.180 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 26 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
1.180 €Median 83.200 €5.695.800 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 66 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (320.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
11.200 €
Grundbuchkosten (ca.)
1.600 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
1.600 €
Gesamt-Nebenkosten
14.400 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0031/ 2024
Letzter Sync
5. September 2026 um 09:02
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

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Letzte Aktualisierung: 5. September 2026 um 09:02
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