unbebautes Grundstück in Bad Blankenburg

Lage

Im Ehrlich

07422 Bad Blankenburg OT Großgölitz

Amtsgericht

Rudolstadt

Versteigerungsort: Marktstraße 54, 07407 Rudolstadt / Raum: IV Sitzungssaal 1. OG

Objektart

unbebautes Grundstück

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters

Grundbuch

Grundbuchamt: Rudolstadt; Gemarkung: Großgölitz; Blatt: 130 BV 2

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Bad Blankenburg, Ortsteil OT Großgölitz, 07422 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 8. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Rudolstadt, Marktstraße 54, 07407 Rudolstadt / Raum: IV Sitzungssaal 1. OG. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.791 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 896 € (5/10) und 1.254 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung auf Antrag des Insolvenzverwalters.

Zuschlag ab rund 896 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Im Ehrlich, 07422 Bad Blankenburg , OT Großgölitz

Objektbeschreibung laut Gutachten

unbebautes Grundstück Bodenrichtwertes 0,60 Euro/qm

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Rudolstadt. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 1.791 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 1.254 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 896 €
Sicherheitsleistung (10 %): 179 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 94 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Thüringen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.791 € und liegt damit 93 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Thüringen (Median 25.000 €). Ausgewertet wurden 39 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.080 € bis 350.630 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 97 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.080 €Median 25.000 €350.630 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 39 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Thüringen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.791 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 116 €
Grundbuchkosten (ca.): 9 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 225 € · ≈ 12.6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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