land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Sonneberg

Lage

96515 Sonneberg 00000 0000

Amtsgericht

Sonneberg

Versteigerungsort: Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Grundbuchamt: Sonneberg; Gemarkung: Oberlind; Blatt: 294 BV 1

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Sonneberg, Ortsteil 00000 0000, 96515 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 8. September 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Sonneberg, Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 5.463 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 2.732 € (5/10) und 3.824 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 2.732 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 96515 Sonneberg, 00000 0000, Gemarkung Oberlind

Objektbeschreibung laut Gutachten

unbebaute Landwirtschaftsfläche

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Sonneberg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 5.463 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 3.824 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 2.732 €
Sicherheitsleistung (10 %): 546 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 4 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Thüringen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 5.463 € und liegt damit 78 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Thüringen (Median 25.000 €). Ausgewertet wurden 39 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.080 € bis 350.630 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 74 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.080 €Median 25.000 €350.630 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 39 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Thüringen (Stand 4. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (5.463 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 355 €
Grundbuchkosten (ca.): 27 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 482 € · ≈ 8.8 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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