land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Meura

Lage

An der Hasenleite, An der Straße

98744 Meura 00000

Amtsgericht

Rudolstadt

Versteigerungsort: Marktstraße 54, 07407 Rudolstadt / Raum: II Sitzungssaal 1. OG

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Grundbuchamt: Rudolstadt; Gemarkung: Meura; Blatt: 824 BV 32

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Meura, Ortsteil 00000, 98744 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 09:10 vor dem Amtsgericht Rudolstadt, Marktstraße 54, 07407 Rudolstadt / Raum: II Sitzungssaal 1. OG. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.550 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.275 € (5/10) und 1.785 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 1.275 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: An der Hasenleite, An der Straße, 98744 Meura

Objektbeschreibung laut Gutachten

Waldfläche, Bodenrichtwert 0,25 Euro/qm

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Rudolstadt. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 2.550 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 1.785 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 1.275 €
Sicherheitsleistung (10 %): 255 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 81 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Thüringen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 2.550 € und liegt damit 90 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Thüringen (Median 25.000 €). Ausgewertet wurden 39 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.080 € bis 350.630 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 92 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.080 €Median 25.000 €350.630 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 39 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Thüringen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.550 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 166 €
Grundbuchkosten (ca.): 13 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 279 € · ≈ 10.9 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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