Wohn-/Geschäftshaus in Quedlinburg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Quedlinburg, 00000 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 18. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Quedlinburg, AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0009 K 0007/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 683.300 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 341.650 € (5/10) und 478.310 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 93 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 341.650 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohn- und Geschäftshaus, Gartenanlage mit Teich und Pavillion, angrenzende Stadtmauer
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Quedlinburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 683.300 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 478.310 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 341.650 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 68.330 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Quedlinburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 683.300 € und liegt damit 713 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 84.000 €). Ausgewertet wurden 109 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 2 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (93 €/m²) liegt 210 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (30 €/m², aus 104 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 109 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (683.300 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 34.165 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.417 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.417 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 40.999 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Quedlinburg
- Aktenzeichen
- 0009 K 0007/ 2024
- Letzter Sync
- 3. Oktober 2026 um 09:39
- Bodenrichtwert
- BORIS ST · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.