Bundesversteigerungsportal
Sachsen-Anhalt

Werkstattgebäude u. Einfamilienhaus in Ditfurt

Aktenzeichen 0009 K 0019/ 2024
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Werkstattgebäude u. Einfamilienhaus in 00000 Ditfurt — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Quedlinburg
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Werkstattgebäude u. Einfamilienhaus in Ditfurt

Lage
Weststraße
00000 Ditfurt
Amtsgericht
Quedlinburg
Versteigerungsort: AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205
Objektart
Werkstattgebäude u. Einfamilienhaus
Aktenzeichen
0009 K 0019/ 2024
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Ditfurt Blatt 2698

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Werkstattgebäude u. Einfamilienhaus in Ditfurt, 00000 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Quedlinburg, AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0009 K 0019/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 86.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 43.000 € (5/10) und 60.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 43.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Weststraße, 6A, 00000 Ditfurt

Objektbeschreibung laut Gutachten

Werkstattgebäude nebst Lager, freistehendes Einfamilienhaus

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Quedlinburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
86.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
60.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
43.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
8.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 68 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 86.000 € und liegt damit 2 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 84.000 €). Ausgewertet wurden 109 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 48 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
2.000 €Median 84.000 €1.332.600 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 109 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (86.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
4.300 €
Grundbuchkosten (ca.)
430 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
430 €
Gesamt-Nebenkosten
5.160 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Quedlinburg
Aktenzeichen
0009 K 0019/ 2024
Letzter Sync
3. Oktober 2026 um 09:39
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 3. Oktober 2026 um 09:39
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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 09:00, Ort: AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205 (Amtsgericht Quedlinburg). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Quedlinburg als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0009 K 0019/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 86.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 8.600 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Quedlinburg möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 00000 Ditfurt (Sachsen-Anhalt). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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