Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Quedlinburg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Quedlinburg, 00000 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 11. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Quedlinburg, AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0009 K 0014/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 77.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 38.500 € (5/10) und 53.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 38.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
3-Raum Eigentumswohnung mit Loggia, in einer WEG-Anlage mit 22 Wohneinheiten
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Quedlinburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 77.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 53.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 38.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 7.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 77.000 € und liegt damit 28 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Sachsen-Anhalt (Median 107.000 €). Ausgewertet wurden 16 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 28.000 € bis 575.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 63 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 16 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (77.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 3.850 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 385 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 385 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 4.620 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Quedlinburg
- Aktenzeichen
- 0009 K 0014/ 2025
- Letzter Sync
- 3. Oktober 2026 um 09:39
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.