Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Wilhelmsburg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Wilhelmsburg, 17379 (Mecklenburg-Vorpommern). Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Pasewalk Zweigstelle Anklam, Amtsgericht Pasewalk Zweigstelle Anklam, Baustraße 9, 17389 Anklam. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 513 K 38/23. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 168.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 84.000 € (5/10) und 117.600 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 17 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 84.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus. Verkehrswert: 168.000 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Pasewalk Zweigstelle Anklam. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 168.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 117.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 84.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 16.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wilhelmsburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS MV · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Mecklenburg-Vorpommern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 168.000 € und liegt damit 29 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Mecklenburg-Vorpommern (Median 235.000 €). Ausgewertet wurden 47 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 3.000 € bis 648.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 64 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (17 €/m²) liegt 65 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Mecklenburg-Vorpommern (49 €/m², aus 40 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 47 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Mecklenburg-Vorpommern (Stand 15. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Adresse, Wertgrenzen, Nebenkosten — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (168.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 10.080 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 840 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 840 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 11.760 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Pasewalk Zweigstelle Anklam
- Aktenzeichen
- 513 K 38/23
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:20
- Bodenrichtwert
- BORIS MV · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.