Sonstiges in Worpswede
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Worpswede, 27726 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Rübhofstr. 2, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Raum: Saal Amtslinde. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0015 K 0039/ 2021. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 721.600 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 360.800 € (5/10) und 505.120 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 165 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 360.800 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
GrünlandflächenBaulandfläche von 2.000 qm in Worpswede (straßenseitige Grundstücksteilfläche von Flurstück 165/43) zzgl. 800 qm Gartenlandfläche (rückseitiger Grundstücksteil von Flurstück 165/43) zzgl. 2.747 qm Grünlandfläche, welche im Falle der Bebauung des Flurstücks 165/43 vom Sachverständigen als hausnahe Grünlandfläche bezeichnet und bewertet wurde
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Osterholz-Scharmbeck. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 721.600 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 505.120 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 360.800 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 72.160 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Worpswede. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (721.600 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 36.080 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.608 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.608 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 43.296 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Osterholz-Scharmbeck
- Aktenzeichen
- 0015 K 0039/ 2021
- Letzter Sync
- 30. September 2026 um 17:17
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.