Garage in Offenbach am Main
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Garage in Offenbach am Main, 63069 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Offenbach am Main, Amtsgericht Offenbach am Main, Kaiserstraße 16 - 18, 63065 Offenbach am Main, Raum: 18-270 (Neubau). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0044/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 12.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 6.350 € (5/10) und 8.890 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1972. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 700 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 6.350 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Garage (Bestandteil eines geschlossenen Reihe aus fünf Garagen)Nutzfläche ca. 14,83 m²Hinweis:Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin; unter Angabe des Kassenzeichens: 080252301145.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Offenbach am Main. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Die Garage ist Teil einer geschlossenen Reihe aus fünf Einzelgaragen und hat eine Nutzfläche von 14,83 m². Der Zustand wurde nicht detailliert beschrieben, aber keine spezifischen Sanierungsbedarfe genannt.
- Nutzung
- frei
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 12.700 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 8.890 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 6.350 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 1.270 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Offenbach am Main. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Die Garage befindet sich in Offenbach am Main und hat einen Verkehrswert von 12.700 €. Sie ist Teil einer WEG mit 22 Wohneinheiten und 11 Garagen. Das Objekt hat eine Nutzfläche von 14,83 m² und wurde ca. 1972 errichtet.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (12.700 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 762 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 64 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 926 € · ≈ 7.3 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Offenbach am Main
- Aktenzeichen
- 0007 K 0044/ 2023
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:15
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.