Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main

Lage

Schweinfurter Weg

60599 Frankfurt am Main

Amtsgericht

Versteigerungsort: Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A

Objektart

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Aktenzeichen

0842 K 0024/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Bz. 33, Blatt 4862

Bodenrichtwert (amtlich)

3.000 €/m² (Stand 2024)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main, 60599 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 14. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Frankfurt am Main, Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0842 K 0024/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 459.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 229.500 € (5/10) und 321.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 3.000 €/m² (Stand 2024).

Zuschlag ab rund 229.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Schweinfurter Weg, 60599 Frankfurt am Main

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss nebst Sondernutzungsrecht an überdachtem PKW-Stellplatz, Wohnfläche ca. 91 m². Baujahr ca. 1979.Gläubiger:Hypovereinsbank member of UniCredit, Tel.: 089/378-48391, Az.: 8945C11A-FC/L-Ni p165361424 Dardanis bzw. AssetGate GmbH, Hr. Grimm, Tel. 06252/672316undGläubiger:WEGGläubiger-Vertreter:Rechtsanwalt Schmidt, Tel.: 069 74749-120, Az.: 379/23 JS02 js, d2/146-25Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, 1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 142753302017.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Frankfurt am Main. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 459.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 321.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 229.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 45.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

3.000 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Frankfurt am Main. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS HE · Stand 2024.

Termin-Vorlauf

In 43 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Hessen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 459.000 € und liegt damit 104 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Hessen (Median 225.000 €). Ausgewertet wurden 54 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 29.000 € bis 3.810.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 19 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

29.000 €Median 225.000 €3.810.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (3.000 €/m²) liegt 614 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (420 €/m², aus 46 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 54 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (459.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 27.540 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.295 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.295 €
Gesamt-Nebenkosten: 32.130 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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