Einfamilienhaus in Höchstädt

Lage

Adolph-Kolping-Straße

89420 Höchstädt

Amtsgericht

Nördlingen

Versteigerungsort: Amtsgericht Nördlingen, Tändelmarkt 5, 86720 Nördlingen, Sitzungssaal E

Objektart

Einfamilienhaus

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Höchstädt, Blatt 6810

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Höchstädt, 89420 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 2. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Nördlingen, Amtsgericht Nördlingen, Tändelmarkt 5, 86720 Nördlingen, Sitzungssaal E. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 500.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 250.000 € (5/10) und 350.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 250.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Adolph-Kolping-Straße, 89420 Höchstädt

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage (genehmigte Nutzung: Wohnhaus mit Arztpraxis). Eingeschossiges Gebäude, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Gebäude ist unterkellert. Aufgeteilt in zwei Wohnungen.Baujahr ca. 1997, rd. 209 qm Wohnfläche.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Nördlingen. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 500.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 350.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 250.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 50.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 27 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 500.000 € und liegt damit 38 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 362.000 €). Ausgewertet wurden 203 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 10.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 32 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

8.300 €Median 362.000 €10.800.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 203 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (500.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 17.500 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.500 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.500 €
Gesamt-Nebenkosten: 22.500 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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