Doppelhaushälfte, Sonstiges in Mühldorf a. Inn

Lage

Äußere Neumarkter Str.

84453 Mühldorf a. Inn

Amtsgericht

Mühldorf

Versteigerungsort: Amtsgericht Mühldorf a. Inn, Sitzungssaal 116, Innstraße 1, 84453 Mühldorf a. Inn

Objektart

Doppelhaushälfte, Sonstiges

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Amtsgericht Mühldorf a. Inn, Grundbuch von Mößling Blatt 2315 1) Mößling FlNr. 419/1: Gebäude- und Freifläche, Äußere Neumarkter Str. 73b; 0,1400 ha 2) Mößling FlNr. 419/2: Gebäude- und Freifläche, Nähe Äußere Neumarkter Str.; 0,0680 ha

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte, Sonstiges in Mühldorf a. Inn, 84453 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 13. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Mühldorf, Amtsgericht Mühldorf a. Inn, Sitzungssaal 116, Innstraße 1, 84453 Mühldorf a. Inn. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 619.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 309.500 € (5/10) und 433.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 309.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Äußere Neumarkter Str., 84453 Mühldorf a. Inn

Objektbeschreibung laut Gutachten

FlNr. 419/1: voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage mit Geräteraum, Holzschuppen sowie Zufahrtsweg und übergroßem Garten, Baujahr 1991/92; von Eigentümer bewohnt (Stand 28.04.2026); Äußere Neumarkter Straße 73b, 84453 Mühldorf a. Inn FlNr. 419/2: abbruchreifes ehemaliges Landwirtschaftsgebäude (Stall/ Scheune) sowie befestigter Zufahrtsweg (zu Flst.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mühldorf. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 619.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 433.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 309.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 61.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

Wege-/Geh-/Fahrrecht

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

In 69 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 619.000 € und liegt damit 71 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 362.000 €). Ausgewertet wurden 203 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 10.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 22 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

8.300 €Median 362.000 €10.800.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 203 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (619.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 21.665 €
Grundbuchkosten (ca.): 3.095 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 3.095 €
Gesamt-Nebenkosten: 27.855 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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