ehemalig gewerblich genutztes Grundstück (Hotel/ Restaurant); Hofraum; Garten; Grünland; Wald in Burghausen

Lage

Robert-Koch-Straße

84489 Burghausen

Amtsgericht

Mühldorf

Versteigerungsort: Amtsgericht Mühldorf a. Inn, Sitzungssaal 116, Innstraße 1, 84453 Mühldorf a. Inn

Objektart

ehemalig gewerblich genutztes Grundstück (Hotel/ Restaurant); Hofraum; Garten; Grünland; Wald

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuch d. Amtsgerichts Altötting von Burghausen Blatt 14027: 1) Burghausen FlNr. 784/2Waldfläche, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche; Nähe Robert-Koch-Straße; 0,3045 ha 2) Burghausen FlNr. 784/3Waldfläche; Nähe Berchtesgadener Straße; 0,0764 ha 3) Burghausen FlNr. 784/11Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche; Robert-Koch-Straße 211; 1,3973 ha

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: ehemalig gewerblich genutztes Grundstück (Hotel/ Restaurant); Hofraum; Garten; Grünland; Wald in Burghausen, 84489 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 23. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Mühldorf, Amtsgericht Mühldorf a. Inn, Sitzungssaal 116, Innstraße 1, 84453 Mühldorf a. Inn. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 5.695.800 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 2.847.900 € (5/10) und 3.987.060 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 2.847.900 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Robert-Koch-Straße, 84489 Burghausen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

1) Hofraum, Garten, Grünland, lt. Grundbuch belastet u.a. mit Lärmschutzwallrecht und Nutzungsbeschränkungen, Nähe Robert-Koch-Straße, 84489 Burghausen; 2) Wald; Nähe Berchtesgadener Straße, 84489 Burghausen; 3) ehem. Hotel mit Restaurant und Wohnräumen, Hofraum, Garten, Grünland; unbewohnt und ungenutzt (Stand 14.03.2026); geschätzte Kosten für Baufeldfreimachung in Wert eingerechnet (abgezogen); Robert-Koch-Straße 211, 84489 Burghausen;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mühldorf. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 5.695.800 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 3.987.060 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 2.847.900 €
Sicherheitsleistung (10 %): 569.580 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

Grunddienstbarkeit

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

In 48 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 5.695.800 € und liegt damit 6746 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 83.200 €). Ausgewertet wurden 66 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.180 € bis 5.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.180 €Median 83.200 €5.500.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 66 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (5.695.800 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 199.353 €
Grundbuchkosten (ca.): 28.479 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 28.479 €
Gesamt-Nebenkosten: 256.311 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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