Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, Sonstiges in Höhr-Grenzhausen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, Sonstiges in Höhr-Grenzhausen, Ortsteil Höhr, 56410 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 2. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Montabaur, Amtsgericht Montabaur, Saal 106. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0012/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 135.930 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 67.965 € (5/10) und 95.151 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 67.965 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Lfd. Nr. 1 - Größtenteils Wiese, zu einem Teil überbaut von BV 1.Kein direkter Zugang zu einer öffentlichen Straße. Lfd. Nr. 2 - Bebaut mit massiv erstelltem, grenzbebautem, zweigeschossigenm teilunterkellertem Ein- bis Zweifamilienhaus mit rückwärtigem, eingeschossigem Anbau (tlw. Überbau auf BV 1). Ausgebautes Dachgeschoss. Ursprungsbebauung ca. 1940, Anbau 1989. Wohnfläche ca.160 m². Lfd. Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 1 - Größtenteils Wiese, zu einem Teil überbaut von BV 1.Kein direkter Zugang zu einer öffentlichen Straße. Lfd. Nr. 2 - Bebaut mit massiv erstelltem, grenzbebautem, zweigeschossigenm teilunterkellertem Ein- bis Zweifamilienhaus mit rückwärtigem, eingeschossigem Anbau (tlw. Überbau auf BV 1). Ausgebautes Dachgeschoss. Ursprungsbebauung ca. 1940, Anbau 1989. Wohnfläche ca.160 m². Lfd. Nr. 3 - Unbebaute Freifläche in zweiter Reihe. s. anl. Gutachten
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Montabaur. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 135.930 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 95.151 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 67.965 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 13.593 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 135.930 € und liegt damit 251 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 38.750 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 30 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (135.930 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 6.797 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 680 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 680 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 8.157 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Montabaur
- Aktenzeichen
- 0014 K 0012/ 2026
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:33
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.