Einfamilienhaus in Nauort
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Nauort, 56237 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 16. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Montabaur, Amtsgericht Montabaur, Saal 106. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0014 K 0010/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 157.200 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 78.600 € (5/10) und 110.040 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 78.600 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
lfd. Nr. 1: bebaut mit zweigeschossigem Einfamilien-Wohnhaus und zweigeschossigem Schuppen, befriedigenden bis mäßiger baulicher Zustand. Baujahr ca. 1900 Wohnfläche 111 -117 m². Baulast vorhanden; lfd. Nr. 2: Garten mit kleinem massiven Gartenhaus. Überbau vorhanden.;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Montabaur. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 157.200 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 110.040 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 78.600 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 15.720 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 157.200 € und liegt damit 19 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 195.000 €). Ausgewertet wurden 155 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 60 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 155 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (157.200 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 7.860 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 786 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 786 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 9.432 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Montabaur
- Aktenzeichen
- 0014 K 0010/ 2026
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:33
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.