unbebautes, baureifes Grundstück in Türkheim

Lage

Fellhornstraße

86842 Türkheim

Amtsgericht

Memmingen

Versteigerungsort: Sitzungssaal 130, Amtsgericht Memmingen, Buxacher Str. 6

Objektart

unbebautes, baureifes Grundstück

Aktenzeichen

0002 K 0031/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Türkheim Blatt 6715

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: unbebautes, baureifes Grundstück in Türkheim, 86842 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Memmingen, Sitzungssaal 130, Amtsgericht Memmingen, Buxacher Str. 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0031/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 308.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 154.000 € (5/10) und 215.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 154.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Fellhornstraße, 86842 Türkheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Laut Gutachten des Sachverständigen: Ort, Lage: 86842 Türkheim, Fellhornstraße 26 Objekt: Unbebautes, baureifes Grundstück (Bauplatz) Grundstück: FlNr. 818/24 Gemarkung Türkheim, Größe 593 m² Grundstücksbreite ca. 18 m, Grundstückstiefe ca. 30 bis 35 m, ebenes Gelände Grundstück eignet sich vorwiegend für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Garage Nutzung: Grundstück ist ungenutzt und nicht vermietet bzw. nicht verpachtet.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Memmingen. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 308.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 215.600 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 154.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 30.800 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 59 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 308.000 € und liegt damit 270 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 83.200 €). Ausgewertet wurden 66 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.180 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 27 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.180 €Median 83.200 €5.695.800 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 66 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (308.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 10.780 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.540 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.540 €
Gesamt-Nebenkosten: 13.860 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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