Doppelhaushälfte, Garage in Kammlach

Lage

Siedlerstraße

87754 Kammlach Unterkammlach

Amtsgericht

Memmingen

Versteigerungsort: Sitzungssaal 130, Amtsgericht Memmingen, Buxacher Str. 6

Objektart

Doppelhaushälfte, Garage

Aktenzeichen

0002 K 0029/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Unterkammlach Blatt 834

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte, Garage in Kammlach, Ortsteil Unterkammlach, 87754 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 13. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Memmingen, Sitzungssaal 130, Amtsgericht Memmingen, Buxacher Str. 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0029/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 527.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 263.500 € (5/10) und 368.900 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 263.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Siedlerstraße, 87754 Kammlach, Unterkammlach

Objektbeschreibung laut Gutachten

Laut Gutachten des Sachverständigen: Ort, Lage: 87754 Kammlach, Siedlerstraße 9a Grundstück: Flurstück Nr. 324/2 Gemarkung Unterkammlach, Größe 362 m² Bebauung: Doppelhaushälfte und Garage Doppelhaushälfte besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss Wohnfläche 179 m² Nutzfläche Kellergeschoss …

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Memmingen. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 527.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 368.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 263.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 52.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 38 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 527.000 € und liegt damit 46 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 362.000 €). Ausgewertet wurden 203 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 10.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 28 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

8.300 €Median 362.000 €10.800.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 203 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (527.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 18.445 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.635 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.635 €
Gesamt-Nebenkosten: 23.715 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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