Wohnung mit Spitzboden in Kirchheim

Lage

Hauptstraße

87757 Kirchheim

Amtsgericht

Memmingen

Versteigerungsort: Sitzungssaal 130, Amtsgericht Memmingen, Buxacher Str. 6

Objektart

Wohnung mit Spitzboden

Aktenzeichen

0001 K 0035/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Kirchheim i.Schw. Blatt 2010

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Wohnung mit Spitzboden in Kirchheim, 87757 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 20. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Memmingen, Sitzungssaal 130, Amtsgericht Memmingen, Buxacher Str. 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0035/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 188.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 94.000 € (5/10) und 131.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 94.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hauptstraße, 87757 Kirchheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lt. Angabe des Sachverständigen: Ort, Lage: 87757 Kirchheim, Hauptstraße 16 Wohnung Nr. 5: bestehend aus Diele, Flur Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche, Wohnzimmer und Balkon im Obergeschoss sowie Flur, WC, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmern im Dachgeschoss

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Memmingen. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 188.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 131.600 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 94.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 18.800 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 45 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 188.000 € und liegt damit 12 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Bayern (Median 213.500 €). Ausgewertet wurden 68 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 30.000 € bis 1.970.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 63 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

30.000 €Median 213.500 €1.970.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 68 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (188.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 6.580 €
Grundbuchkosten (ca.): 940 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 940 €
Gesamt-Nebenkosten: 8.460 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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