Einfamilienhaus in Markt Wald

Lage

Fuggerstraße

86865 Markt Wald

Amtsgericht

Memmingen

Versteigerungsort: Sitzungssaal 130, Amtsgericht Memmingen, Buxacher Str. 6

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0001 K 0019/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Markt Wald Blatt 1380

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Markt Wald, 86865 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 27. Oktober 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Memmingen, Sitzungssaal 130, Amtsgericht Memmingen, Buxacher Str. 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0019/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 445.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 222.500 € (5/10) und 311.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 222.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Fuggerstraße, 86865 Markt Wald

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lt. Angabe des Sachverständigen: Einfamilienhaus mit ca. 180 m² WF Baujahr ca. 1975; nahezu vernachlässigbarer Modernisierungsgrad

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Memmingen. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 445.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 311.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 222.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 44.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 52 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 445.000 € und liegt damit 23 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 362.000 €). Ausgewertet wurden 203 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 10.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 37 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

8.300 €Median 362.000 €10.800.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 203 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (445.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 15.575 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.225 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.225 €
Gesamt-Nebenkosten: 20.025 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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