land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Hüttenkofen

Lage

Weingarten

00000 Hüttenkofen

Amtsgericht

Landshut

Versteigerungsort: Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0001 K 0046/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Amtsgericht Landshut, Gemarkung Hüttenkofen, Blatt 546, FlNr. 542 und FlNr. 566

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Hüttenkofen, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Landshut, Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0046/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 234.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 117.000 € (5/10) und 163.800 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 117.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Weingarten, 00000 Hüttenkofen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Ackerfläche zu 7493 qm und Waldfläche mit Bestand zu 412 qm

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landshut. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 234.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 163.800 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 117.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 23.400 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 59 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 234.000 € und liegt damit 181 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 83.200 €). Ausgewertet wurden 66 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.180 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 39 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.180 €Median 83.200 €5.695.800 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 66 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (234.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 8.190 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.170 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.170 €
Gesamt-Nebenkosten: 10.530 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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